Пенсия для человека с "улицы"
Уже почти 15 лет в России работают негосударственные пенсионные фонды. Сегодня
их услугами пользуются в основном корпоративные клиенты.
Но если проявить инициативу и воспользоваться услугами НПФ в частном порядке,
в первую очередь, придется соотнести свои нынешние возможности с будущими потребностями.
В отличие от ОПС дополнительное пенсионное обеспечение не привязывает размер взносов
к величине "белой" зарплаты. Более того, клиент волен самостоятельно определять
периодичность отчислений. Обычно фонды устанавливают лишь формальные ограничения
по минимальной сумме взноса, например, на уровне базовой части трудовой пенсии.
Но если вы ориентируетесь на строго определенный размер "прибавки к пенсии", придется
столь же аккуратно соблюдать рекомендации НПФ.
Александр Бескровный: "Пенсионная система слишком сложна для комбинаторов"
Интервью. Начальник управления регулирования и контроля над коллективными инвестициями
ФСФР Александр Бескровный до прихода на госслужбу пользовался услугами НПФ, теперь
он поставлен защищать права их клиентов.
Почему в НПФ не идут клиенты "с улицы"?
Опрос. "Ф." поинтересовался у операторов рынка, почему так слабо развита розничная
составляющая негосударственного пенсионного обеспечения, а акцент делается на
корпоративных клиентах.
Против собственных интересов
В акциях протеста против реформы ЖКХ, прокатившихся по России на прошлой неделе,
участвовало по разным данным от 150 тыс. до 800 тыс. человек. От таких митингов
протеста основную выгоду получают муниципальные власти и политические партии.
Что же касается обывателей, то нежелание разобраться в сути происходящих изменений
может стоить им немалых денег.
Дорогая амнистия
Принятый в первом чтении законопроект, упрощающий госрегистрацию прав на земельные
участки и садовые домики, в его нынешнем виде грозит превратить в фикцию долгожданную
"дачную амнистию". Сами депутаты Госдумы уже заявили, что в том виде, в котором
проект приняли в первом чтении, он вряд ли способен облегчить жизнь владельцам
дачных участков и садовых домиков. По мнению членов комитета Госдумы по собственности,
остается проблема постановки участков и объектов недвижимости на кадастровый учет
и подготовки кадастровых планов, которые должны прилагаться к заявлению правообладателя.
По мнению депутатов, стоимость этих процедур зачастую обходится в сумму, сопоставимую
с ценой самого участка.
Блеск и нищета госпланов
Перспективы. Национальный проект "Доступное и комфортное жилье – гражданам России"
обещает россиянам решение жилищной проблемы к 2010 году. Собираясь обеспечить
население России "доступным и комфортным жильем", российские власти пока более
или менее успешно решают только проблему стимуляции спроса. Равнозначных же действий
по поддержке строительной отрасли пока не наблюдается.
Многие эксперты предсказывают крах целей проекта уже в начале его реализации.
"Для того, чтобы к 2010 году построить 80 млн квадратных метров, мы на протяжении
следующих четырех лет каждый год должны строить по 20 млн. Это невозможно, потому
что в этом году мы можем только заложить основы для того, что будет строиться
дальше, - заявил вице-президент Ассоциации строителей России Сергей Полонский
на заседании Совета по вопросам жилищного законодательства. - Поэтому, я готов
поспорить с кем угодно, что эта цель не будет выполнена". Тем более, в этом году,
по словам Юрия Тыртышова, объемы жилого строительства вырастут на 7-8%, притом,
что в 2005 году они увеличились на 13%.
Взлет продолжается
Цены. Московские и подмосковные квартиры дорожают с угрожающей скоростью. Разрыв
между дорогим и "дешевым" жильем сокращается, а эксперты хмурят брови и прогнозируют
либо дальнейший рост, либо – кризис.
Хрущевка в Кузьминках (коттедж в Черногории, - "Ф.")
Перспективы. Многие зарубежные рынки недвижимости сегодня более доступны по ценам,
чем рынок Москвы, но, чаще всего, они и менее доходны. Однако покупка жилья за
границей не лишена инвестиционного смысла.
"Нежилой" кредит
Пока ипотека коммерческой недвижимости остается привилегией крупных компаний.
Но скоро покупка офисов может стать такой же привлекательной инвестицией, как
сейчас – приобретение квартиры.
Авторский дизайн: расходы, или инвестиции?
Интерьеры. Квартиры с уникальным дизайном – не самый распространенный товар на
московском рынке недвижимости. Однако спрос на него растет. Так что, расходы на
дорогой ремонт могут принести продавцу квартиры неплохую прибыль.
"Разгулявшиеся" акции
IPO. Размещение акций компании "Разгуляй" показало – сегодня инвесторы бросаются
на любые интересные предложения. Однако стремительный взлет этих бумаг должен
насторожить инвесторов.
Мода на IPO затронула и аграриев. Первопроходцем выступила еще в марте прошлого
года барнаульская компания "Пава" (бывший "Хлеб Алтая"), которая разместила 9,9%
($8 млн) своих акций на РТС и ММВБ. Год спустя, один из крупнейших игроков российского
агросектора - компания "Разгуляй" - размениваться на мелочи не стал и разместил
30 млн акций (28%), выручив за них $144 млн.
По данным организатора размещения – МДМ-банка – спрос превысил предложение в
6 раз. В результате 6 марта на момент закрытия торгов акции компании стоили почти
$5,75 за штуку – на 20% выше начальной цены.. Несмотря на то, что почти все "пионеры"
IPO в любом секторе, как правило, размещались с премией, результаты "Разгуляя"
удивили аналитиков, расценивших показанный результат как "суперуспешный".
Мартовские тезисы
Взгляд. Глава фонда "Инфраструктурный институт" Петр Лансков анализирует развитие
ситуации вокруг проблемы централизации инфраструктуры фондового рынка в связи
с началом работы над законопроектом "О Центральном депозитарии" международных
консультантов приглашенных ФСФР.
Говорит и подсказывает инвестор. Неправильные стереотипы
Ошибки. На биржевом рынке действует закон сохранения энергии – если с одного
счета убыло, на другом обязательно прибыло. Больше убывает у тех, кто чаще совершает
ошибки.
Залог успеха биржевой торговли – подкованность в теории и дисциплина на практике.
Первая предполагает, в том числе, наличие знаний о типичных ошибках, которые совершает
большинство инвесторов. Вторая – наличие воли этих ошибок не повторять. Даже если
очень хочется.
Как восстановить чек
Безопасность. Если вы потеряли дорожные чеки, как можно быстрее обратитесь в
службу поддержки и назовите их номера. Если вы успеете сделать это раньше, чем
жулики обналичат бумаги, они вам будут возвращены.
Кредит на ссуду
Рефинансирование. Банки опасаются выдавать займы, цель которых – погашение прежних
обязательств. Если корпоративный клиент еще может попытать счастье, то частному
лицу, скорее всего, откажут, не вдаваясь в подробности.
Как себя вести
Навыки. Допуская на собеседовании ошибки, кандидат теряет шанс получить работу,
а наниматель лишается перспективного сотрудника. "Ф." выяснил, что ни в коем случае
нельзя делать на интервью.
