Офшоры без иллюзий
Тенденции. Еще с 90-х годов российские бизнесмены привыкли воспринимать офшоры
как простое, дешевое и универсальное решение для снижения налогов и защиты активов.
Реалии последних лет вынуждают их пересматривать свои подходы к использованию
нерезидентных структур.
Компании, зарегистрированные в различных низконалоговых юрисдикциях, давно вошли
в привычный инструментарий деловых людей. Вопреки распространенному мнению офшорные
и оншорные фирмы зачастую выполняют не только и не столько функции налоговых убежищ.
Их создают ради сохранения в тайне имен владельцев активов, которые могут быть
расположены где угодно. А уж если эти активы находятся в России, то к проблеме
конфиденциальности добавляется вопрос о защите прав собственника: российская правовая
среда далеко не всегда позволяет обеспечивать ее приемлемый уровень. Кроме того,
на такие фирмы открывают счета в зарубежных банках, создавая личные "копилки"
или корпоративные расчетные центры для обслуживания сделок, зачастую не имеющих
к самому офшору прямого отношения.
НДС для киприота
Закон. С 1 января 2006 года вступили в силу изменения части второй Налогового
Кодекса (НК) России. Они заставят предпринимателей более тщательно планировать
схему выплаты роялти за рубеж.
Новые положения в частности предусматривают начисление НДС на роялти, выплачиваемые
российской компанией по лицензионному или сублицензионному соглашению иностранной
компании. Раньше этот налог, как правило, не начислялся в случае получения роялти
от российской компании при условии, что нематериальный актив не переходил в ее
собственность или не переуступались исключительные права, а возникало бы только
право пользования.
Потолок для коммуналки
Тарифы. Ограничение роста тарифов на услуги ЖКХ, по замыслу правительства, должно
существенно снизить инфляцию в 2006 году. Однако эксперты считают, что такое "лечение"
лишь усугубит кризис в отрасли.
Руководство Минэкономразвития вынуждено в последнее время постоянно оправдываться
перед президентом за высокий уровень инфляции и искать "виновных" в росте цен.
Наконец нашли: в одном из докладов МЭРТ утверждается, что наиболее значимыми факторами
инфляции являются административно регулируемые тарифы для населения на продукцию
и услуги локальных монополий. Только в прошлом году тарифы на жилищно-коммунальные
услуги поднялись на 32,7%.. Учитывая, что в сентябре 2005 года президент дал поручение
правительству "прекратить вакханалию в тарифах", участь "коммунальщиков" была
предрешена.
Перегрузки и недогрузки российской экономики
Прогноз. Главным итогом прошедшего года стала стабильность и предсказуемость
экономического развития. В 2006 год страна вошла в условиях полной уверенности
относительно будущего и в политике, и в экономике.
Финты "Аэрофлота"
Промышленность. В ожидании появления "самолета будущего" - RRJ, авиационное руководство
страны готово импортировать старые лайнеры и, тем самым, погубить отечественный
авиапром.
По словам главы Роспрома Бориса Алешина, на финансирование разработки проекта
RRJ (Russian Regional Jet, российский региональный самолет) из бюджета будет выделено
9 млрд рублей. Однако лайнер должен подняться в воздух только в 2007 году, а отечественные
авиакомпании, эксплуатирующие преимущественно устаревшие "региональники" советской
постройки – "Аэрофлот", "Красэйр", "Самара", Трансаэро", "Ютэйр", "Сибирь" говорят,
что новые машины нужны им уже сейчас. Именно поэтому "Аэрофлот" объявил о закупке
лайнеров RRJ на сумму $820 млн.
Показательная порка
Санкции. ФСФР аннулировала депозитарную лицензию одного из ведущих игроков фондового
рынка – ИК "Брокеркредитсервис" (БКС). Сами пострадавшие считают, что их примерно
наказали.
Увод, развод, приход
Борьба. Переманивая клиентов, банки зачастую используют методы, не вписывающиеся
в рамки добросовестной конкуренции. Однако где находится грань между этикой и
"неспортивным" поведением, определить сложно.
Затруднения с предложением
Привлечение. Банковским агентам приходятся использовать массу уловок, чтобы получить
доступ к руководителю компании. На их пути стоят помощники, препятствующие конструктивному
диалогу.
Национальный кредит
Ссуда. Банки несут дополнительные риски, предоставляя займы иностранцам. Поэтому
к ним предъявляются дополнительные требования.
Январь. Тают ставки
Ипотека. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию - один из крупнейших
игроков на рынке ипотеки - перешло к более гибким и, в целом, более либеральным
условиям предоставления кредитов.
После окончания новогодних каникул АИЖК объявило параметры своих новых стандартов,
по которым банки выдают ипотечные кредиты. Раньше он был один – 14% годовых на
срок до 30 лет при стартовом взносе в размере не менее 30% от стоимости квартиры.
С 1 января стандартов стало шесть. Теперь стоимость кредитов по программе АИЖК
варьируется от 12 до 16%, в зависимости от величины первоначального взноса и срока.
Недоверие недоверию рознь. Контраст
Высокий уровень развития банковской системы в стране, как выяснилось, отнюдь
не означает, что клиенты кредитных организаций там могут спать спокойно. Как показало
исследование, проведенное американской аналитической компанией Forrester, две
трети клиентов кредитных организаций в Западной Европе не считают, что с ними
обращаются "честно" и "справедливо". Среди опрошенных 23 тыс. европейцев почти
64% уверены, что банк в чем-то обманывает их. Наиболее высок этот показатель в
Италии и Франции - 85 и 78% соответственно. В Германии, Испании и Нидерландах
не доверяют банкирам около половины клиентов.
Россияне тоже не доверяют банкам – большинству просто нечего.
Антиквар всея финансов и построек командир
Интервью. Председатель правления НП "АТС" и основатель фондовой биржи РТС Дмитрий
Пономарев - большой знаток антиквариата и любитель классической архитектуры. Он
рассказал "Ф." о том, во что надо вкладывать деньги и как следует строить, чтобы
не прогореть.
Загородное жилье: "экономное" будущее
Инвестиции. Ближайшие три-четыре недели – самый благоприятный период для покупки
загородного дома. А наиболее перспективная ниша для инвестиций – поселки эконом-класса
вдоль Новорижского и Калужского шоссе.
Вплоть до февраля на рынке загородной недвижимости будет наблюдаться традиционная
послепраздничная спячка. Эксперты прогнозируют, что рост цен в ближайшие два месяца
не превысит темпов инфляции.
Ближе к весне покупательский интерес к загороду снова повысится, а, следовательно,
поползут вверх и цены.
Кооперативные капканы
Риски. Покупать квартиру через кооператив сегодня либо невыгодно, либо крайне
рискованно.
В законопослушных кооперативах деньги обесцениваются, в остальных – могут исчезнуть
в любой момент вместе с организацией.
Коммерческие помещения: затянувшийся дефицит
Офисы: скупаем на корню. В 2005 году Москва вошла в четверку самых дорогих городов
мира по ставкам аренды на офисные помещения после Лондона, Токио и Парижа. Но
это еще не предел. Эксперты предсказывают, что цены будут расти долго, и, возможно,
через несколько лет по дороговизне офисов Москва-Сити обгонит свой английский
аналог. Правда, на 2006 год рост цен ожидается вполне умеренный. По прогнозам
руководителя департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood Михаила
Геца, за следующие двенадцать месяцев средние арендные ставки поднимутся на 8-10%
для офисов класса А и на 6-8% для класса В.
Сомнительные гарантии
Закон. В конце минувшего года депутаты Госдумы, наконец, сформировали проект
поправок к многострадальному 214-му ФЗ.
Проект новой редакции закона предусматривает смягчение штрафных санкций за просрочку
при сдаче дома, возможность для застройщика расторгнуть договор в одностороннем
порядке, если дольщик нарушает свои обязательства, и другие послабления для девелоперов.
Также депутаты согласились с необходимостью отменить солидарную ответственность
банков со строителями. Но, дабы обеспечить безопасность потребителя, разработчики
закона предложили вместо этого ввести обязательное страхование застройщика от
риска банкротства.
Однако некоторые из предложенных изменений вызывают у профессионалов большие
сомнения.
Туристы в подземелье
Отдых. Жить можно везде – доказывают постояльцы отелей на деревьях, под водой,
в пещерах и в прочих "сомнительных" местах. Отправиться туда рискнет не всякий
турист – лишь тот, кто больше всего на свете боится скуки.
